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    鵬馳建筑

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    宜城建筑房屋拆除賠償的標準是什么呢?

    作者:admin 發布日期: 2019-05-14 二維碼分享

           隨著社會的發展,城市規劃的腳步是越來越快!很多地方都被城市規劃而改變了原來的樣貌!對于咱宜昌人是好是壞呢?主要還要看建筑拆除補償額度!下面由宜昌建筑拆除公司為你介紹!

           (一)房屋拆遷補償計算標準

           (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

           (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格


    宜昌建筑拆除公司員工操作現場



           (二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

           1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

           2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

           3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

           (三)農村房屋拆遷補償標準

           (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

           (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

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